Estimation théorique
La Petite Rue,61200 Occagnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Petite Rue,61200-Occagnes indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-23 | 9 | SUR LES CHAMPS | 6 | 137 | 800 | 62500€ | 456€ |
2023-01-27 | 9 | LA PETITE RUE | 4 | 79 | 1017 | 155800€ | 1972€ |
2021-06-01 | 23 | LA PETITE RUE | 5 | 97 | 766 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-18 | 2 | LA PETITE RUE | 4 | 85 | 1097 | 118000€ | 1388€ |
2021-07-19 | 8 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 61 | 838 | 125140€ | 2051€ |
2022-11-10 | 8 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 61 | 838 | 159500€ | 2615€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DE LA DIME | 5 | 89 | 1004 | 139000€ | 1562€ |
2023-02-03 | 29 | LA PETITE RUE | 4 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2023-05-17 | 30 | LA PETITE RUE | 4 | 82 | 193 | 132000€ | 1610€ |
2023-03-28 | 32 | LA PETITE RUE | 4 | 82 | 1000 | 124000€ | 1512€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DE LA DIME | 5 | 88 | 942 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-29 | 4 | BELLE VUE | 3 | 98 | 853 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-01 | 2 | BELLE VUE | 5 | 167 | 615 | 141000€ | 844€ |
2020-09-07 | 48 | LE HAUT DE LA RUE | 2 | 73 | 932 | 75000€ | 1027€ |
2020-08-05 | 22 | LA GRANDE RUE | 4 | 70 | 1000 | 113000€ | 1614€ |
2022-09-06 | 40 | LE HAUT DE LA RUE | 4 | 106 | 1100 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-26 | 14 | LA GRANDE RUE | 5 | 100 | 1009 | 223000€ | 2230€ |
2020-06-11 | 7 | LE BAS DE LA RUE | 2 | 73 | 633 | 70000€ | 959€ |
2022-08-26 | 12 | LA GRANDE RUE | 3 | 75 | 319 | 99000€ | 1320€ |
2021-08-31 | 3 | LE MESNIL | 8 | 204 | 1000 | 200000€ | 980€ |
2020-07-23 | 2 | LE CLOS | 5 | 130 | 1373 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-03 | 1 | CHE DE L EGLISE | 3 | 64 | 539 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-26 | 7 | LA GRANDE RUE | 5 | 80 | 303 | 30000€ | 375€ |
2022-02-24 | 24 | LE HAUT DE LA RUE | 8 | 174 | 76 | 132000€ | 759€ |
2019-11-27 | 1 | ROUTE DE TRUN | 4 | 80 | 735 | 75000€ | 938€ |
2020-01-09 | 1 | LES FOSSES | 3 | 73 | 1004 | 112500€ | 1541€ |
2020-11-09 | 1530 | RTE DE MARIGNY | 6 | 200 | 1500 | 374000€ | 1870€ |
2019-09-13 | 1000 | RTE DE BEL OEUVRE | 5 | 89 | 800 | 55900€ | 628€ |
2023-03-22 | 1295 | RTE DE BEL OEUVRE | 3 | 60 | 749 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 1390 | RTE DE MARIGNY | 6 | 161 | 1000 | 250000€ | 1553€ |
2019-12-16 | 360 | RTE DE BEL OEUVRE | 5 | 89 | 2838 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-17 | 5 | CHE DES BODEY | 6 | 122 | 864 | 143500€ | 1176€ |
2021-01-12 | 1323 | RTE DE MARIGNY | 5 | 145 | 2000 | 239000€ | 1648€ |
2020-07-30 | 1305 | RTE DE MARIGNY | 7 | 220 | 326 | 229000€ | 1041€ |
2019-09-28 | 1032 | RTE DE MARIGNY | 4 | 107 | 727 | 145000€ | 1355€ |
2021-11-02 | 969 | RTE DE MARIGNY | 7 | 180 | 1362 | 393000€ | 2183€ |
2021-06-10 | 1 | BEAUMONT | 3 | 85 | 8440 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-17 | 845 | RTE DE MARIGNY | 7 | 256 | 1000 | 470000€ | 1836€ |
2022-09-08 | 679 | RTE DE MARIGNY | 6 | 216 | 2385 | 490000€ | 2269€ |
2022-06-10 | 2 | CHE DE LA FEAUDITEE | 4 | 111 | 5235 | 190000€ | 1712€ |
2020-07-02 | 31 | CHIFFREVILLE | 6 | 236 | 2550 | 160000€ | 678€ |
2022-12-12 | 30 | CHIFFREVILLE | 3 | 99 | 870 | 167500€ | 1692€ |
2020-08-21 | 26 | CHIFFREVILLE | 3 | 41 | 2080 | 237000€ | 5780€ |
2019-10-04 | 7 | LE FAVRIL | 5 | 136 | 1000 | 135000€ | 993€ |
2020-02-04 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-21 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 92 | 1000 | 139000€ | 1511€ |
2019-11-15 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 81 | 1083 | 99900€ | 1233€ |
2022-10-12 | 1 | LA FRASSERIE | 6 | 169 | 1473 | 240000€ | 1420€ |
2020-01-20 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-05 | 2 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 93 | 0 | 134000€ | 1441€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 130000€ | 1215€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES PEINTRES | 5 | 107 | 0 | 160000€ | 1495€ |
2021-05-28 | 5000 | LES BUTTES | 7 | 176 | 963 | 315000€ | 1790€ |
2021-03-15 | 5002 | LA FOSSE AU COQ | 6 | 134 | 1000 | 184000€ | 1373€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 436 | 119300€ | 1491€ |
2021-11-19 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 90 | 320 | 117000€ | 1300€ |
2021-02-05 | 1 | LES GARRENNETTES | 4 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DE CUIGNY | 4 | 100 | 660 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE CUIGNY | 4 | 100 | 2106 | 304500€ | 3045€ |
2019-07-16 | 9423 | RTE DE LA PINSONNIERE | 3 | 80 | 665 | 40000€ | 500€ |
2020-09-01 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 950 | 117000€ | 1463€ |
2021-03-24 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 68 | 660 | 107000€ | 1574€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 106 | 500 | 118000€ | 1113€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 86 | 543 | 21700€ | 252€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 111 | 805 | 155800€ | 1404€ |
2020-02-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 127 | 383 | 148000€ | 1165€ |
2019-09-25 | 29 | RTE DE SEVIGNY | 6 | 106 | 597 | 150400€ | 1419€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 85 | 383 | 118000€ | 1388€ |
2021-11-16 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 592 | 132000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 682 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 62 | 375 | 86000€ | 1387€ |
2022-02-23 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 742 | 142600€ | 1783€ |
2019-12-06 | 14 | LES MAISONS BRULEES | 6 | 98 | 711 | 118000€ | 1204€ |
2022-04-11 | 34 | RTE DE SEVIGNY | 4 | 70 | 706 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-24 | 11 | ALL DU THIOT | 6 | 121 | 1000 | 182000€ | 1504€ |
2021-04-01 | 19 | RTE DE SEVIGNY | 3 | 69 | 493 | 103000€ | 1493€ |
2022-09-13 | 9 | RTE D ARGENTAN | 6 | 113 | 515 | 162000€ | 1434€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 131 | 945 | 215000€ | 1641€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE VENDEE | 6 | 117 | 359 | 110000€ | 940€ |
2023-02-02 | 15 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 140 | 767 | 195000€ | 1393€ |
2022-08-16 | 238 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 104 | 2830 | 64600€ | 621€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 298 | 108400€ | 1306€ |
2020-04-29 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 7 | 140 | 1000 | 159000€ | 1136€ |
2021-04-23 | 57 | LISBONNE | 5 | 121 | 1477 | 150000€ | 1240€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE SEVIGNY | 5 | 94 | 459 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 1000 | 250000€ | 2033€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 2823 | 259000€ | 2106€ |
2019-10-29 | 7 | RTE DE LA LONDE | 6 | 130 | 1059 | 214000€ | 1646€ |
2020-05-15 | 0 | LE BOURG | 5 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-20 | 20 | LE BOURG | 5 | 107 | 815 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-28 | 22 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 169 | 300 | 305000€ | 1805€ |
2020-10-08 | 14 | LE BOURG | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2022-09-28 | 3 | LANCISIERE | 6 | 195 | 6078 | 500000€ | 2564€ |
2019-07-08 | 5000 | MOULIN DE QUIMCAMPOIX | 2 | 88 | 243 | 108000€ | 1227€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 108 | 422 | 90000€ | 833€ |
2019-08-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 142500€ | 1532€ |
2020-06-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 154500€ | 1661€ |
2019-06-27 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 78 | 322 | 123000€ | 1577€ |
2022-11-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 9 | 300 | 500 | 530000€ | 1767€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 318 | 95000€ | 1218€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 5 | 103 | 1024 | 177000€ | 1718€ |
2021-12-20 | 449 | RTE DE LA TAVERNE | 3 | 75 | 515 | 122170€ | 1629€ |
2022-04-14 | 120 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 91 | 117 | 100000€ | 1099€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 207 | 111500€ | 1429€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 3 | 69 | 1000 | 114000€ | 1652€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 188 | 80000€ | 1026€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 549 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 73 | 451 | 121500€ | 1664€ |
2021-07-13 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 196 | 255 | 361375€ | 1844€ |
2023-01-30 | 38 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 123 | 314 | 199900€ | 1625€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 79 | 0 | 95000€ | 1203€ |
2022-01-12 | 11 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 81 | 605 | 118000€ | 1457€ |
2022-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 120 | 123 | 99000€ | 825€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRUNEAUX | 4 | 113 | 272 | 163000€ | 1442€ |
2021-11-12 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 186 | 298 | 250000€ | 1344€ |
2021-10-26 | 17 | RUE MAGNY | 2 | 67 | 63 | 86500€ | 1291€ |
2021-07-27 | 4 | RUE MAGNY | 4 | 60 | 96 | 77000€ | 1283€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 303 | 175465€ | 2017€ |
2019-08-28 | 35 | VEN DES CHAMPS | 5 | 99 | 487 | 139900€ | 1413€ |
2021-05-25 | 44 | RUE AUX JUIFS | 10 | 190 | 153 | 35000€ | 184€ |
2019-08-21 | 18 | RUE MAGNY | 5 | 79 | 183 | 66000€ | 835€ |
2019-12-06 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 110 | 243 | 75500€ | 686€ |
2022-08-25 | 15 | RTE DE LA LONDE | 3 | 88 | 1000 | 172000€ | 1955€ |
2022-02-24 | 56 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 429 | 1083 | 60000€ | 140€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DES FONTAINES | 2 | 55 | 44 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-15 | 1080 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 60 | 1490 | 79000€ | 1317€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PETITS FOSSES | 5 | 99 | 526 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-15 | 26 | RUE AUX JUIFS | 3 | 60 | 0 | 47500€ | 792€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 54 | 45 | 40000€ | 741€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 63 | 108 | 73140€ | 1161€ |
2021-12-01 | 22 | RUE AUX JUIFS | 3 | 64 | 68 | 105000€ | 1641€ |
2020-06-30 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 62000€ | 1409€ |
2020-07-20 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 62500€ | 1420€ |
2019-07-17 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 63000€ | 1432€ |
2020-10-16 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2019-08-01 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2022-06-22 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2022-04-29 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 76500€ | 1739€ |
2022-10-25 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 76000€ | 1226€ |
2020-03-20 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 83500€ | 1347€ |
2021-11-19 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2021-06-18 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 85400€ | 1377€ |
2022-03-03 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 86400€ | 1394€ |
2022-01-27 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 87000€ | 1403€ |
2019-07-04 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 89000€ | 1435€ |
2022-12-22 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 91500€ | 1476€ |
2022-06-24 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2021-01-14 | 44 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 98 | 45 | 75000€ | 765€ |
2019-10-29 | 10 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 109 | 905 | 159000€ | 1459€ |